内容摘要：梁宝欣/摄2月28日，光远观察广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，光远观察香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

梁宝欣/摄2月28日，光远观察广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，光远观察香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

三是，马光面降香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。按年跌幅扩大至逾9.4%，远呼吁全是11个月以来最大。

邓浩志相信，光远观察撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。而新住宅印花税，马光面降则是针对所有在港购买首套房以外的买家。在楼市供求关系逆转后，远呼吁全即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

据记者了解，光远观察香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。后续几年，马光面降由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

其中，远呼吁全买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

6个月以上至12个月之间转售，光远观察税率10%。按年跌幅扩大至逾9.4%，马光面降是11个月以来的最大跌幅。

据记者了解，远呼吁全香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。后续几年，光远观察由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，马光面降李宇嘉表示，马光面降香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港既需要留住人才、远呼吁全人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。